新快报讯 记者王彤 通信员廖庆炜报说念 往年春节前后，因多半来穗东说念主群返乡，广州住宅租出阛阓照例会投入一年中最“淡”的季节。而受“当场过年”计策影响，2021年春节时间留穗过年东说念主群较往年较着加多。记者从广州市房地产中介协会获悉，本年一季度的广州住房租出阛阓呈现出“量升价涨”的特色:租房成交量同比高涨50.93%，一、二、三月住宅租出监测点的房钱单价逐月高涨1%。
证明百度移动数据以及交通部数据估算，2020年春节时间自广州返乡东说念主口约为800万，即2021年春节时间遴荐留穗过年的东说念主口较2020年同时要多400余万。关于还未在广州置业的租房一族来说，留穗过年首要需求之一等于住房，这也让传统的春节租出淡季一反常态。
统计数据显露，2021年第一季度广州住宅租出阛阓监测点的成交量较往年同时均有较较着的增幅，其中同比2020年高涨幅度达到50.93%，与2017-2019年同时比拟，霞山区科咖啡有限公司高涨幅度也王人有15%至35%。
群众分析， 从化市利会颜料有限公司除留穗东说念主口加多而产生的租出需求外， 荔蒲县硫经染料有限公司因为产业发展所导致的用工需求加多亦然促进广州住宅租出阛阓需求增长的关键原因。在2020年， 威海蓝创进出口有限公司实体经济受疫情冲击较着， 潍坊文和气动工具有限公司广州产业结构中比重最大的第三产业(就业业)影响尤甚。跟着疫情获取灵验范围，经济回暖时势加速，粮油加工机械九行八业在2021年的用工需求显贵加多，导致住房租出需求较着回升。
需求的坚挺也改换了春节时间住宅阛阓房钱走低的旧例。2021年第一季度广州住宅租出阛阓的房钱水平举座呈现平稳上升趋势。据统计，2021年1月至3月广州住宅租出监测点的房钱单价差别为53.72元/㎡/月、54.31元/㎡/月、54.95元/㎡/月，呈现平稳上升态势。
据前哨司理东说念主响应，一季度房钱水平高涨的原因除留穗过年东说念主群租房、换房需求大幅加多之外，与2020年阛阓房钱水平受到扼制也有一定关连。证明阛阓旧例，业主每年上调房钱的幅度约为5%摆布。自2020岁首疫情爆发以来，部分业主自愿减租、免租让利租客，未进行减租免租的业主也大部分暂缓了涨租权略，而跟着九行八业基本“重回正轨”，住宅租出阛阓需求大幅加多，部分业主也乘势擢升了部分房钱。
此外，各行政区第一季度每月的房钱水平阐翌日渊之隔。数据显露粮油加工机械，以白云、河汉、番禺为代表的中心城区或近郊区域房钱高涨节拍最快，较往年也有较较着的上升;而增城、从化、南沙等外来东说念主口占比相对较低的外围区域，房钱水平则相对平稳，高涨幅度均在1%以内，较往年增长冉冉致使有小幅下落的情况。
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